4 mars 2026
Plateformes location saisonnière : comparatif 2026
Airbnb, Booking.com ou Abritel : commissions, profils voyageurs et stratégie multi-plateforme pour conciergeries gérant 10+ logements.
Blog
Conseils, guides et actualités pour les conciergeries et gestionnaires de locations courte durée.
4 mars 2026
Abritel et VRBO : guide pour conciergeries 2026
Commission, profil des voyageurs et intégration PMS : tout ce qu'une conciergerie doit savoir sur Abritel-VRBO pour capter la clientèle internationale.
4 mars 2026
Investir dans l'Airbnb : guide du débutant 2026
Rentabilité brute vs nette, villes rentables, régime LMNP et rôle d'une conciergerie : le guide complet pour calculer la rentabilité d'un Airbnb avant d'acheter.
4 mars 2026
Équipement Airbnb : guide complet pour conciergeries
Équipements obligatoires Airbnb, literie, cuisine, Wi-Fi, domotique : le guide complet pour standardiser l'équipement d'un parc de logements en conciergerie.
2 mars 2026
Caution Airbnb : guide pour conciergeries 2026
Caution Airbnb supprimée, AirCover limité : comment sécuriser vos 20+ logements avec un process anti-litige efficace et les bonnes assurances.
2 mars 2026
Google Vacation Rentals : guide pour conciergeries
Comment connecter vos logements à Google Vacation Rentals en 3 étapes : PMS compatible, activation, optimisation. Zéro commission Google, +20% de visibilité.
2 mars 2026
Photo Airbnb : guide process pour conciergeries
Comment industrialiser la photographie Airbnb sur 15+ logements : brief standardisé, choix du prestataire, planning de shooting et mise en ligne. +20% de revenus prouvés.
2 mars 2026
État des lieux location saisonnière : modèle 2026
Comment réaliser l'état des lieux d'une location saisonnière : modèle complet, inventaire, nomenclature et process conciergerie pour 15+ logements en rotation rapide.
1 mars 2026
Réglementation Airbnb 2026 : ce que toute conciergerie doit savoir
Un million. C’est le nombre de logements passés du bail classique au meublé touristique en France depuis 2016, selon Vie Publique. La réponse législative…
1 mars 2026
Modèle livret d'accueil Airbnb : structure complète
Construisez un livret d'accueil Airbnb efficace section par section : check-in, règlement, recommandations locales, services additionnels. Modèle complet 2
1 mars 2026
Pre check-in Airbnb : préparer l'arrivée du voyageur
Structurez le pre check-in Airbnb de vos logements : J-7, J-3, J-1 et jour J. Le process étape par étape pour une arrivée sans friction et des avis 5 étoil
1 mars 2026
Rentabilité Airbnb 2026 : simulateur et calcul par ville
Découvrez les données de rentabilité Airbnb 2026 par ville avec le tableau AirDNA complet : Paris, Lyon, Cannes. Méthode de calcul du rendement net pour co
1 mars 2026
Messages Airbnb : 15 templates pour chaque étape
15 templates de messages Airbnb prêts à l'emploi : confirmation, J-3, bienvenue, séjour, checkout, demande d'avis. Conçus pour les conciergeries qui gèrent
28 février 2026
Channel manager Airbnb : guide et comparatif 2026
Deux réservations simultanées sur le même logement. Airbnb confirme à 14h, Booking.com confirme à 14h03. Sans synchronisation des calendriers, le double…
28 février 2026
Serrure connectée Airbnb : guide et comparatif 2026
Paris interdit les boîtes à clés fixées sur le mobilier urbain depuis janvier 2025. Amende : 1 500 €, 3 000 € en cas de récidive. La serrure connectée est…
28 février 2026
Contrat location saisonnière : modèle 2026 et clauses
Pas de contrat, pas de recours légal. Ce principe vaut pour le litige le plus simple : un locataire qui refuse de payer les dégâts, un départ anticipé…
28 février 2026
Kit d'accueil Airbnb : la liste complète 2026
Un voyageur sur deux inspecte la salle de bain dans les deux premières minutes d'un séjour. La tête de lit et la déco du salon arrivent bien après.…
27 février 2026
Livret d'accueil location saisonnière : le guide digital
12 gîtes ruraux dans le Luberon, 8 appartements Airbnb à Marseille, 5 chambres d'hôtes en Dordogne. Trois types de logements, trois réglementations…
27 février 2026
DPE et location saisonnière : guide complet 2025-2034
Vous gérez un T3 en centre-ville de Grenoble pour le compte d'un propriétaire. Classe F au DPE. Aucun projet de travaux prévu. Au 1er janvier 2028, ce…
27 février 2026
Conciergerie clé en main : le guide d'achat
37 000 entreprises ont changé de mains en France en 2024. Parmi elles, des conciergeries de location courte durée avec un portefeuille de 15, 30 ou 80…
27 février 2026
Check-out Airbnb : process pour conciergeries
Check-out à 10h. L'équipe ménage arrive à 10h15. Le prochain voyageur est prévu à 15h. En 4h45, il faut inspecter, nettoyer, relaver le linge, remettre en…
27 février 2026
Règlement intérieur Airbnb : modèle 2026
22h30. Votre voisin du dessous appelle parce que les voyageurs du 3ème font une fête. Vous n'avez aucun document qui interdit les soirées. Le propriétaire…
27 février 2026
Facturer en conciergerie : méthode et modèle
Un propriétaire vous doit 3 200€ de commissions sur les trois derniers mois. Vous lui envoyez un récapitulatif Excel par email. Il conteste deux lignes.…
27 février 2026
TVA location saisonnière 2026 : nouveau seuil
37 500€. C'est le nouveau seuil à partir duquel une activité de location meublée de tourisme bascule dans la TVA en 2026. L'ancien seuil était à 85 000€.
26 février 2026
Livret d'accueil Airbnb : guide complet 2026
98% d'ouverture pour un SMS. 22% pour un email. 0% pour le PDF glissé dans le tiroir de la table de nuit.
26 février 2026
Que mettre dans un livret d'accueil Airbnb
"C'est quoi le code WiFi ?" — cette question, vous la recevez 15 fois par semaine. Et la réponse est déjà dans votre livret d'accueil. Sauf que personne…
26 février 2026
Livret d'accueil Airbnb PDF : pourquoi passer au digital
Vous cherchez un modèle de livret d'accueil Airbnb en PDF. Vous n'êtes pas seul : 480 personnes par mois tapent cette requête sur Google. Et elles font…
26 février 2026
Livret d'accueil numérique : comparatif et critères 2026
Vous avez décidé de passer au livret d'accueil numérique. La question n'est plus "pourquoi" mais "lequel". Et le marché est confus : certains outils sont…
24 février 2026
Conciergerie Airbnb : guide complet 2026
77,5 milliards d'euros de recettes touristiques internationales en 2025, +9% en un an. 102 millions de visiteurs. 743 millions de nuitées. Quelqu'un doit…
24 février 2026
Conciergerie Airbnb rentable : les vrais chiffres
« Est-ce rentable ? » C'est la première question que pose tout propriétaire avant de confier son bien, et tout entrepreneur avant de lancer sa structure.…
24 février 2026
Devenir concierge Airbnb : parcours 2026
Aucun diplôme n'est requis. Pas de formation obligatoire, pas d'agrément préfectoral dans la plupart des cas, pas de barrière à l'entrée formelle. C'est à…
24 février 2026
Salaire concierge Airbnb : combien gagne-t-on ?
Entre 1 200€ et 8 000€ nets par mois. L'écart est réel et dépend d'une seule variable : le nombre de logements sous gestion et le modèle choisi — salarié,…
24 février 2026
Formation conciergerie Airbnb : guide 2026
Pas de CAP conciergerie. Pas de licence « gestion Airbnb ». En 2026, le métier de concierge de location courte durée n'a toujours pas de formation…
24 février 2026
Devis conciergerie : modèle et méthode
Un propriétaire demande un devis. C'est le signal d'achat le plus clair dans le métier de la conciergerie — et c'est le moment où la plupart des…
22 février 2026
Carte G : obligations pour les conciergeries
Votre conciergerie encaisse les loyers de ses propriétaires. Chaque mois, les revenus locatifs transitent par votre compte bancaire avant d'être reversés.…
22 février 2026
Bail mobilité Airbnb : cadre et stratégie
120 jours par an. Voilà la limite qui rythme la gestion de chaque meublé de tourisme en France. Pourtant, un cadre juridique permet de louer un logement…
22 février 2026
Classement meublé tourisme : avantages et pièges
71% d'abattement fiscal. C'était l'argument massue du classement meublé de tourisme. Depuis la loi Le Meur, c'est 50%. Et pour les non classés, on passe…
22 février 2026
Squatteurs Airbnb : recours et prévention 2026
Le check-out était dimanche. Mercredi, le voyageur est toujours dans le logement.
22 février 2026
Ménage en conciergerie : planning et tarifs 2026
Le premier avis négatif sur Airbnb mentionne la propreté dans 40% des cas, selon les acteurs du marché. Le ménage est le poste opérationnel le plus…
21 février 2026
Sous-location Airbnb : cadre légal 2026
Vous signez un bail classique, vous meublez, vous publiez sur Airbnb. Les réservations tombent. Six mois plus tard, le propriétaire découvre l'annonce et…
21 février 2026
Avis négatif Airbnb : répondre et remonter sa note
Un avis 1 étoile visible depuis 6 mois fait plus de dégâts qu'un avis 3 étoiles traité en 24 heures.
21 février 2026
Convaincre un propriétaire de vous confier son bien
Pourquoi un propriétaire qui gagne déjà 1 500 € par mois sur Airbnb vous confierait-il 20 % de ses revenus ?
21 février 2026
Check-in autonome : boîtes à clés et alternatives
Paris a interdit les boîtes à clés sur le mobilier urbain en janvier 2025. Amende : 1 500 €, 3 000 € en récidive.
20 février 2026
Améliorer ses notes Booking.com en conciergerie
8.8 / 10 pendant 480 jours. C'est le temps qu'un hébergement a conservé la même note Booking.com avant la réforme du scoring de janvier 2025. Quinze…
20 février 2026
Frais Airbnb 2026 : le guide pour conciergeries
3 %. C'est la commission Airbnb côté hôte. Du moins, celle qu'on voit dans les brochures.
20 février 2026
Gérer une conciergerie : process, outils et planning
Passer de 5 à 15 logements est plus difficile que de passer de 15 à 50. La première phase repose sur la volonté. La seconde, sur les process.
20 février 2026
Automatiser sa communication voyageur
Votre voyageur arrive dans 3 heures. Votre message avec le code d'accès est dans ses spams.
20 février 2026
Tarifs conciergerie Airbnb : grille de prix 2026
20%, 25%, 30%. Trois conciergeries, trois commissions, trois services en apparence identiques. Le propriétaire compare les chiffres, choisit le moins cher…
20 février 2026
Livret d'accueil numérique : du coût au revenu
Votre livret d'accueil vous coûte entre 80 et 600€ par mois selon la taille de votre parc. Il ne vous rapporte rien.
19 février 2026
Fiscalité Airbnb 2026 : LMNP, taxe de séjour et TVA
Vous avez déclaré vos revenus Airbnb au micro-BIC à 50 % d’abattement. En 2025, ce taux est passé à 30 % — et le plafond de 77 700 € est tombé à 15 000 €…
19 février 2026
Ouvrir une conciergerie Airbnb : guide complet 2026
La carte professionnelle immobilière n’est pas toujours obligatoire pour gérer des Airbnb. Tout dépend d’un seul critère : qui encaisse les loyers. C’est…
19 février 2026
Après l'early check-in : 5 autres revenus à capter
82,4% des conciergeries ne proposent aucun service additionnel à leurs voyageurs. Pas d'activités, pas de panier d'accueil, pas de transfert. Une clé et…
19 février 2026
Quel PMS pour votre conciergerie ? Les critères clés en 2026
23% des conciergeries gérant moins de 100 logements n'utilisent toujours pas de PMS. Pas de synchronisation calendaire centralisée, pas d'automatisation…
19 février 2026
Loi Le Meur 2026 : ce que ça change pour les conciergeries
Le 20 mai 2026, toute annonce sans numéro d'enregistrement national pourra être déréférencée des plateformes. Cette date n'est pas une rumeur : elle est…
14 février 2026
Early check-in, late check-out : comment transformer une demande gratuite en source de revenus pour votre conciergerie
"Est-ce qu'on peut arriver un peu plus tôt ?" Si vous gérez une conciergerie, vous recevez cette question plusieurs fois par semaine. Et dans la plupart des...
14 février 2026
Comment réduire les questions répétitives des voyageurs Airbnb quand on gère une conciergerie
"Quel est le code du portail ?" — "Il y a un parking ?" — "On peut arriver à 11h ?" — "Vous recommandez un restaurant ?"
14 février 2026
Comment augmenter sa note Airbnb quand on gère 20+ logements
Quand vous gérez 2 logements, maintenir une note de 4.9 sur Airbnb est relativement simple. Vous connaissez chaque voyageur, vous répondez en 5 minutes,…